房主协会规定

业主协会如何运作?

我们大多数人都熟悉房主协会，也被称为HOA. 虽然在西海岸这里被认为是一种“常态”, 它们非常强大，而且比你第一眼看到的要神秘得多. HOA实际上是由你房子所在社区或小区的开发商组建的公司. HOA赋予开发商管理物业的权利，并保留代表协会在决策方面的投票权，而无需承担协会所承担的任何法律或财务责任. 这种法律和财务责任的转移发生在你购买了居屋计划内的其中一套房子的时候. 除了取消购买合同，找一个不同的房子，你没有机会选择退出协会. 大多数HOA都是注册成立的，并且服从于管理任何非营利组织的法律. 然而，各州、各城市甚至各协会之间的法律差别很大. 了解你的协会的法律是很重要的，熟悉协会规章制度的最好方法之一就是成为董事会的一员.

房主协会 & 卫星天线规定

许多业主和公寓协会都有管理文件，规定禁止在街道或邻近房产可见的地方安装卫星天线和其他天线. 虽然这些规定在过去是可以执行的, 国会立法实质上改变了这项法律, 然而，一些HOAs还没有跟上步伐.

该法案, 被称为FCC规则，是1996年《ladbrokes立博中文版》的一部分, 规定协会在某些情况下，如果这些规定会“损害安装”，则不能执行这些规定, 这种天线的维护或使用. 唯一的例外是，如果限制涉及安全或保护历史街区. FCC的规定适用于观众接收直接广播卫星(DBS)信号的能力。, 无线电缆供应商(MMDS), 及电视广播电台(TVBS). 意思是，使用的卫星天线少于39个.直径37英寸的无线电缆天线或电视天线. 因此, HOA可对卫星的使用作出合理的限制，但必须在一般情况下准许卫星的使用. 国会明确表示，HOA的合理限制不得无故拖延, 防止, 或者增加安装成本, 卫星的使用或维护. 在许多, 如果不是大多数情况, 小型卫星碟形天线的高质量信号可以从从街道或邻近物业看不见的位置获得. 如果是这种情况，则要求放置的关联规则是可执行的. 如果该隐藏位置不允许接收质量信号, 其他不太显眼的位置或筛查可能是必需的, 只要他们不造成不合理的成本或延误.

如果你对房主协会有任何担忧, 是对制定有关卫星的法规感兴趣的协会管理委员会的一部分吗, 或者是想安装卫星的房主，我们鼓励你去安装 ladbrokes立博亚洲的办公室 或打电话 和亚利桑那州一位经验丰富的律师谈谈 ladbrokes立博亚洲 & Westby P.C.